房貸需要保證人嗎ptt 免費諮詢-二胎房貸銀行
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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 "
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1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
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多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
工商時報【瑞展產經董事長 陳忠瑞】 時光荏苒,2016年台股無量將蕪,2017年世界將充滿了矛與盾,在矛與盾的攻防下,全球金融市場也將充滿驚奇之旅。而2017年最大的利矛就是1月20日即將上任的美國新總統「川普」,在他當選美國總統這一個月之間,全球都以見識到川普以其利矛亟欲打破傳統成規之盾,挾其全球第一大經濟體重磅,神力絕對勝過任何凡間角色。川普的「破壞性創造」,肯定會在金融市場掀起全面性的翻轉挪移。 「川普經濟學」利矛的極致目標是,未來十年美國經濟成長率提高至3.5∼4%,遠高於過去五年平均的2.1%,而且要創造出2,500萬個新工作機會。如果這個目標達成,川普絕對可以成就「make America great again」的競選口號。40年房貸試算ptt 房貸需要保證人嗎ptt 免費諮詢-二胎房貸銀行而川普已公佈的內閣閣員中,幾乎清一色以達成上述目標的鷹派官員。綜觀美國明年即將面臨「三矛二盾」的巨大變革,第一支利矛就是川普端出有史以來最大的減稅方案。 川普的減稅方案,包括公司所得稅從全球最高的35%,大幅降至15%。根據研究單位預估,單單此項足以讓美國企業不必任何做為,獲利就大增10∼15%,美國股市立即顯得低估,P/E分母一下子擴大,P(股價)立即反應,這是美股頻創新高的主要理由。其他包括海外獲利匯回只課10%,廢除遺產稅、股利與資本利得採取最高20%的分離課稅、廢除3.8%的企業健保稅,加上降低個人所得稅及擴大個人免稅額和標準扣除額,可謂是歷史上少有的租稅大赦。據估計此一計劃減稅規模達4.4兆美元,未來十年減稅金額更達9.5兆美元,幾乎是一年一兆美元。 川普第二矛是「法規大鬆綁」,因為次貸金融危機,過去八年來歐巴馬政府採取異常保守的經濟政策,實施眾多嚴謹法規,限制企業及銀行發展,包括「多德-佛蘭克華爾街改革和消費者保護法」(Dodd-Frank Act)。川普任用高盛高層出身的華爾街人士任財長和商務部長,就是準備大幅鬆綁被視為禁錮的法規,可預見將來華爾街又將火力全開了。台新預借現金額度0ptt 房貸需要保證人嗎ptt 免費諮詢-二胎房貸銀行 川普第三支矛是大力推動財政政策,包括基礎建設5,500億美元,軍事支出4,500億美元。在美國三輪貨幣寬鬆(QE)政策退場後,川普的財政政策接踵而至,對經濟更添柴火。 而川普之盾是來自於以美國利益為中心的「貿易保護主義」。川普當選總統後,隨即宣布放棄TPP,而將來展開雙邊會談,可預見的,會有很多國家淪為俎上肉,否則「高關稅」伺候。川普是「市場大就任性」的寫照,大概沒有國家敢不買單。如此貿易保護政策,大部分利益歸入美國,其他國家任其宰割,可能成為阻礙全球經濟發展之「盾」。 另外一個宿命是,川普可能無可逃避將面對美國景氣的「時空之盾」。依據美國國家經濟局統計資料,本波美國景氣起始於2009年7月,至今年年底擴張期恰好滿90個月。如果明年在川普經濟學刺激下持續擴張,擴張時間將超過100個月,直逼1991年至2001年的歷史最長120個月擴張期天險。再以「巴菲特指標」論空間,目前美股巴菲特指標已經超過130%,距離2000年科技泡沫時的151.3%歷史天險也愈來愈近。川普未來執政期間,無可避免必須同時面對美國景氣的「時空之盾」。 而台股今年「荒蕪之盾」主要為,股利所得並入綜合所得稅,按累計稅率5∼45%課徵,個人股東可扣抵稅額又減半。政府一年從股市抽掉三千多億的稅,台股沒死也半條命。明年財金兩部會擬案改善,台股矛與盾就在一線之間,今年之盾若可變成明年之矛,台股就可逐漸擺脫低量、低周轉率、低P/E以及低P/B之「四低惡名」。郵局債務整合ptt 房貸需要保證人嗎ptt 免費諮詢-二胎房貸銀行當然台股要更進一步重返榮景,還是得依賴台灣景氣長矛破繭而出。 所以矛盾的2017年,全球金融市場將在矛與盾交錯下,肯定波瀾壯闊驚奇不已! (作者瑞展產經董事長陳忠瑞最新力著「股海尋寶圖」,詳述三大巴菲特投資哲學,四大世紀產業,是繼「股海戰國策」與「股海煉金術」後又一暢銷書)
北台南家扶昨(二十三)日在官田台南鴨莊舉辦「為善最樂·愛心滿載」志工聯誼暨表揚,四支志工隊、扶幼委員會與員工及眷屬近二百人齊聚參加焢窯、趣味競賽;扶幼主委吳慶堂頒獎表揚八名志工楷模及嘉勉樂當志工近卅年、榮獲市府志工金牌獎的蔡振添及吳芬芳,感謝志工夥伴為弱勢兒少付出。 吳慶堂表示,北台南家扶服務卅一區弱勢兒少及家庭約九百八十戶一千七百餘人,並接受政府委託辦理家庭處遇、高風險關懷及寄養服務,只靠四十二名社工人力不足,幸佳里展愛隊、家扶之友會、新營展愛隊和永康展愛隊等志工二百五十位志工長期協助,從課業輔導、居家服務到兒保劇團,不支薪奉獻精神令人感動,志工熱情與關懷也改變了孩子的一生。 聯誼活動除藉表揚志工,也安排輕鬆趣味的分組闖關交流情誼,扶幼委員會招待焢窯烤肉及摸彩,八名獲獎志工紛紛向今年將拿下市府志工金牌獎的吳芬芳及蔡振添請益。ok忠訓合法嗎ptt 房貸需要保證人嗎ptt 免費諮詢-二胎房貸銀行 擔任志工廿六年的吳芬芳樂在服務,縱使近年因脊椎受傷動刀仍不中斷服務,暑假為弱勢兒少課輔班準備二個月的午餐,是志工夥伴典範。蔡振添是家扶自立青年,高中起加入志工近卅年,服務時數超過一萬小時。他說:家扶就像他的第二個家,能回家服務是一種幸福,也希望有更多人加入志工行列。
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